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  在上海“2035总体设计”纵深推进与长宁区“苏州河品质文化活力带”战略落地的双重红利驱动下，长宁天山板块已成为缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，汇聚城市精华资源，成为上海内中环高端人居的价值高地。作为长宁近十年罕见的内中环核心宅地，这里北临天山路城市发展核心区，坐拥苏州河优质滨水景观，兼具成熟配套与发展的潜在能力，成为高净值家庭置业城央的终极之选。越秀地产联合招商蛇口两大实力房企强强联手，携“4×4好产品理念”落子天山板块核心，打造迭代级滨河国际艺术社区标杆——和樾长宁。项目落址长宁区天山板块核心，紧邻苏州河景观长廊，将国企精工品质与海派人文、滨水生态深层次地融合，重新定义长宁高端人居新标准。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁2号线分钟内畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈；3公里内接驳中环线、延安高架等交通枢纽，15分钟可达虹桥商务区，25分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫精装大宅，以越秀“4E”产品法则精工匠造，敬献长宁科创精英、企业高管等高品质改善家庭。

  从楼盘核心参数来看，和樾长宁秉持“生态重塑+艺术共生”理念，打造长宁芯稀缺滨河国际艺术社区。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅2.0，规划4栋精装住宅，绿化率高达35%，外揽苏州河景观长廊、半马苏河公园生态资源，内拥斯卡帕大师灵感垂直造景的立体隐奢园林，通过约1700平方米口袋公园串联内外景观，真正的完成“内外三园”的生态缝合体验。社区规划208套精装住宅，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:1.5，充分满足高端家庭停车需求，采用全人车分流设计，超宽楼间距保障居住静谧性与舒适度。由越秀物业提供专属高端管家服务，物业费8.5元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、高端社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售120-143㎡全龄段精装户型，装修标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显精工品质与艺术格调。

  户型设计上，和樾长宁充分考量高净值家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+艺术美学”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。120㎡三房两厅两卫作为主力改善户型，总价1200万起，堪称长宁板块性价比标杆，采用类一梯一户设计，标配私家电梯厅，营造私属入户仪式感与私密性；经典三开间朝南设计，搭配南北双阳台与全景飘窗，实际得房率约88%，最大化引入阳光与清风；独立玄关系统兼顾隐私与收纳，U型中西双厨兼容多元烹饪习惯，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配科创精英、企业高管首改需求，目前部分优质楼层已售罄。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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  143㎡四房两厅两卫为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计与稀缺景观视野备受市场追捧。该户型南向采光面宽达8米，搭配南北三阳台设计，实际得房率约92%，大幅度的提高空间利用率与附加值；餐客一体格局衔接南向宽景阳台，搭配优越窗墙比，将苏州河景与社区园林绿意尽收眼底；全屋选用德国旭格品牌系统窗，配置“三玻两腔”中空玻璃，高效提升隔热、保温及降噪性能，南向门窗内置一体化电动遮阳帘，兼顾通透采光与隐私调控；双卫生间设计满足多成员家庭使用需求，主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尽显尊崇质感。所有户型均集成全屋智能家居解决方案，可精准智控中央空调、新风系统及地暖采暖，厨房配备嘉格纳奢装厨房四件套（含灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机），精研专属1平方米咖啡吧台，满足“日咖夜酒”个性化生活场景需求，细节之处尽显品质人居格调。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  价格方面，和樾长宁以匹配长宁芯核心价值、苏州河稀缺滨水资源与国际艺术社区定位，为高品质改善家庭提供入驻板块核心的珍贵机会。项目当前精装均价100000元/㎡，具体一房一价，其中120㎡三房总价1200-1350万元起，143㎡四房总价1400-1600万元起。相较于同环线万+/㎡的置业门槛及长宁区域同品质项目，项目凭借核心区位优势、滨水生态资源、国企品质保障与极具竞争力的价格，成为抢占长宁发展红利的优选之作。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍藏房源可直接认购，推出专属购房福利，验资800万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，临空经济区、虹桥商务区企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占长宁核心资产正当时。

  对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，和樾长宁凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，畅享15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻延安实验初中等优质名校，周边环伺多所优质幼儿园与小学，形成从幼儿园到初中的一站式优质教育保障，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  商业配套更是成熟繁华，项目步行15分钟可达社区周边成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，解决日常购物需求；驾车10分钟可达西郊百联、长宁ART PARK、中山公园龙之梦等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、潮流文创、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，其中长宁ART PARK以艺术为核心，打造沉浸式消费场景，满足高端购物与社交需求。此外，天山路商圈成熟业态遍布周边，下楼就能享受方便快捷的生活服务，无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。驾车15分钟可达交大医学院附属同仁医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设施，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，全方位守护全龄段业主健康。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  交通出行上，和樾长宁打造“双轨交+地面+滨水”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，项目距地铁2号线号线纵向串联虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无缝换乘1号线站通达静安寺，轻松满足日常通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕中环线、延安高架、天山路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，15分钟可达虹桥商务区、徐家汇，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻苏州河滨水慢行绿道，骑行、步行即可直达半马苏河公园，享受“建筑可阅读、街区可漫步、河畔可休憩”的高品质绿色出行体验。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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  生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“苏州河滨水景观+双公园+社区立体园林”三重生态格局，直线米，推窗即可俯瞰苏州河四季盛景；步行10分钟可达半马苏河公园，植被繁茂、景观丰富，是休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所；周边3公里内还有天山公园等优质生态资源，形成天然氧吧环绕的生态环境。社区内部特邀CCD香港郑中设计事务所等一流团队联袂执笔，以斯卡帕大师灵感打造垂直造景立体隐奢园林，通过叠水景观、珍贵植被、精致软装构建沉浸式艺术景观，搭配约1700平方米口袋公园，实现内外景观无缝衔接，走在社区内仿佛置身艺术花园。

  社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”超级配套，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身中心、邻里会客厅等全龄段功能区，为业主提供多元化的邻里互动与休闲场所；入口处打造高端度假酒店式大门，搭配精致景观水景，营造强烈的仪式感与品质感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托智慧社区管理平台，实现全链路智慧生态管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，越秀物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  放眼上海长宁高端楼市，和樾长宁的差异化优势极为明显。同属长宁板块的其他项目或缺乏核心滨水资源加持，或难以兼顾人文底蕴与现代居住需求；而和樾长宁则以“长宁天山芯+苏州河滨水+轨交2号线+全龄优质教育+成熟商业”的核心优势，搭配越秀与招商的品牌号召力及“4×4好产品理念”精工积淀，成为区域内的标杆级项目。项目紧邻临空经济区与虹桥商务区产业核心区，周边汇聚大量科创精英、企业高管等高质量客群，产业能级的提升将进一步带动区域居住价值攀升。

  更值得关注的是，根据长宁区发展规划，未来将持续强化“苏州河品质文化活力带”建设，重点推进苏州河滨水景观提升、商业配套升级与交通路网优化，区域商业、教育、医疗等资源将持续迭代升级，天山板块将成为上海内中环兼具产业活力与居住品质的城市新封面。和樾长宁作为越秀与招商布局长宁的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载长宁发展红利、稀缺滨水资源与海派人文底蕴的传世优质资产。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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  从长宁天山芯的核心区位到苏州河滨水的稀缺禀赋，从轨交2号线的便捷交通到全维顶级配套，从国际艺术社区产品力到国企品质保障，和樾长宁以全方位的硬核实力，重新定义了长宁高端人居的标准。目前项目120-143㎡精装三房至四房火热在售中，1200万起即可入主长宁核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，120㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手长宁芯苏州河艺术奢居的购房者需抓紧时间。如需知道更多楼盘详情、实地品鉴立体隐奢园林实景示范区，敬请提前致电预约。和樾长宁售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让苏州河的温婉、长宁的繁华与艺术社区的静谧舒适完美融合，开启属于你的城央理想人居新篇章。返回搜狐，查看更加多