长沙市桐梓坡片区控制性详细规划正式公布,这片河西老城区将迎来全面升级。规划总面积1136.29公顷,定位为集科教医疗文旅居住于一体的综合服务活力片区。重点打造科教服务产业集聚区、医城融合示范区,同时完善配套设施提升居住品质。片区内包含万宝山城市更新、新湘雅健康城等重点项目,未来将形成一带两核五轴七组团的空间格局。 长沙河西老城区即将迎来华丽转身!桐梓坡片区控制性详细规划近日正式对外发布,为这片发展成熟的区域描绘了崭新蓝图。作为长沙重点城市更新板块,该片区将实现从老旧城区向现代化综合功能区的转型升级。 科教医疗文旅融合发展新格局 规划区域总面积达1136.29公顷,其中城市建设用地占比高达百分之九十八点六一。最引人注目的是片区确立了科教医疗文旅居住多功能融合的发展定位。在科教方面,将重点培育服务产业集聚区;医疗领域则着力打造产学研一体的医城融合示范区。这种产城融合的发展思路,既保留了区域原有的科教医疗资源优势,又注入了新的发展动能,可谓一举多得。 城市更新带动区域价值跃升 片区内包含多个重点开发项目,万宝山城市更新板块将按城中村改造方式来进行整体开发,总用地面积约1386亩。中联地块

  长沙梅溪湖两大重点项目绿地麓云国际和达美公馆获批商改住,将新增426套高端住宅。其中绿地项目将改造51层超高层公寓为258套180㎡大平层,达美公馆则推出168套260-317㎡豪宅。这一调整将显著改善区域住宅供应,但项目定价与市场接受度仍存悬念。 沉寂多时的长沙梅溪湖板块即将迎来新变化。近期,两大标志性项目获批商改住规划调整,将为区域带来四百余套高端住宅供应,这无疑给关注该区域的购房者带来了新的选择。 梅溪湖西岸将新增258套大平层 绿地麓云国际作为梅溪湖西岸的地标项目,其5号栋公寓楼将变更为住宅性质。调整后,这栋51层的超高层建筑将提供258套套均180㎡的大平层住宅。该项目占据梅溪湖越的地理位置,配套成熟完善,但受开发商资金问题影响,建设进度一直不尽如人意。此次调规既是对市场需求的响应,也是开发商盘活资产的重要举措。有必要注意一下的是,项目剩余两栋商业楼栋未来也可能面临类似调整。 达美公馆推出168套精装豪宅 价格上的优势明显 绿地的达美公馆同样获得规划调整许可,将在3号栋推出168套260-317㎡的精装大平层。该项目曾以5万元/㎡的商业公寓价格创下区域纪录,而此次住宅产品预计

  2026年长沙主城将迎来8大豪宅项目集中爆发,包括中海侯家塘、运达滨江广场等楼盘。这些项目占据城市,拥有优质教育、医疗和交通资源,开发商在产品力和价格定位上展开激烈竞争。本文深度解析各项目优劣势,探讨长沙高端住宅市场发展的新趋势。 长沙主城区正迎来一场前所未有的豪宅盛宴。2026年前后,包括中海、运达、绿城、保利等知名房企的8个高端项目将陆续面市,这些占据城市的项目必将重塑长沙豪宅市场格局。 【长沙主城豪宅市场迎来爆发期 开发商各显神通】 中海侯家塘项目作为该房企在长沙的新规楼盘非常关注。项目地处贺龙体育馆对面,距地铁1、3号线米,周边汇集省儿童医院、市三医院等优质医疗资源,更有仰天湖小学、雅礼中学等名校环绕。虽然地块形状不规则且周边老旧小区较多,但6550元/平的楼面价仍具竞争优势。该项目能否突破中海过往产品力的局限,将成为市场关注。 运达滨江广场则以8562元/平的楼面价占据南湖新城一线江景资源。作为长沙豪宅市场的标杆企业,运达此次推出的200+平超高层产品预计单价将达4-5万/平,直接对标一线城市豪宅标准。项目直面湘江,与橘子洲隔江相望,楼下即是4号线地铁站,这种稀缺

  润和学府凭借师大优质教育资源、地铁无缝接驳及超高得房率户型,成为长沙楼市现象级热盘。项目首开即售罄327套,单周续销70套,吸引超10000组客户到访。其“一校两址”教育模式、家校5距离及精装交付等优势,重新定义了长沙书包房价值标准。 【教育资源配置升级催生楼市新热点】 近期长沙楼市出现罕见现象:润和学府项目首开引发千人抢购,首推360套房源迅速售罄。这一现象背后,折射出长沙家长对优质教育资源的迫切需求。项目与师大校区仅一路之隔,采用“一校两址”管理模式,共享本部师资与教学资源。有必要注意一下的是,该校首届高一录取线分,印证了其教学质量已获市场高度认可。 【城市配套与产品设计双重赋能】 润和学府突破传统书包房局限,实现教育配套与居住品质的协同提升。项目创新性地将地下车库与在建地铁4号线金星路东延线站连通,打造“地铁到家”便捷体验。在户型设计方面,88㎡户型实现116%得房率,118㎡户型达112%得房率,均采用纯板楼设计。这种“负公摊”设计理念,使实际使用面积远超传统户型,为三代同堂家庭提供舒适居住解决方案。

  长沙梅溪湖片区迎来第二个商改住项目,绿地麓云国际二期5号栋由原规划的LOFT公寓式办公/酒店变更为住宅,新增258套平均面积约180㎡的大平层住宅。项目位于地铁2号线西延线邵家湾站正地铁口,交通便利。目前项目仍有少量233-246㎡精装大平层在售,均价15500-16300元/㎡。 长沙梅溪湖片区再次迎来商业项目转型住宅的案例。绿地麓云国际二期规划调整方案近日公示,其中5号栋建筑功能由原先的商业办公性质变更为住宅用途。这一调整将为市场带来258套新建住宅单位,单套平均建筑面积达到180平方米,预计将以改善型大平层产品为主打。 从规划图纸能够准确的看出,调整后的住宅楼栋保持了原有建筑结构,但内部空间布局更符合居住需求。项目所处地理位置优越,紧邻地铁2号线西延线邵家湾站,实现了真正的地铁上盖物业。这种交通优势在当前长沙房地产市场中具有非常明显竞争力。 市场信息数据显示,绿地麓云国际二期目前仍有少量精装修大平层房源在售,户型面积介于233至246平方米之间,销售均价维持在15500-16300元/平方米的价格的范围。此次规划调整后新增的住宅产品,将进一步丰富项目的产品线,为不一样的需求的购房者提供更多选择。

  长沙江景豪宅市场即将迎来重大变革,南湖新城金融外滩将推出三宗优质江景地块,与滨江商改住项目形成竞争格局。081号地块作为首宗挂牌项目,拥有地段和成熟配套,预计售价将突破2.5万元/㎡。同时,滨江片区多个商改住项目也将入市,2026年将成为长沙江景豪宅爆发之年。 长沙主城区江景豪宅市场正酝酿着一场深刻变革。随着南湖新城金融外滩三宗优质地块陆续推出,以及滨江片区商改住项目的集中入市,2026年长沙高端住宅市场格局将迎来重新洗牌。 【金融外滩核心区:081号地块引领南湖豪宅新纪元】 作为南湖新城首宗挂牌的江景地块,081号地块凭借其0.92万方的占地面积和3.0的容积率,将打造约2.66万方的计容建筑面积。该地块起始楼面价约7501元/㎡,业内人士预测最终售价很可能突破2.5万元/㎡。其优点是坐拥金融外滩核心位置,与长沙银行总部地标为邻,同时享有对望橘子洲头的绝佳景观视野。作者觉得,这种兼具城市核心配套与稀缺江景资源的项目,将成为长沙改善型购房者的目标。 【滨江商改住项目:改写河西豪宅市场版图】 与此同时,河西滨江片区正通过商改住政策释放大量江景住宅资源。包括润和滨江湾、铂悦湘江在内的多

  嘉信地产在长沙洋湖板块打造的央玺项目,以超配的产品力和细节设计成为市场。项目拥有4.0迭代户型、奢华外立面、艺术级入户大堂及3000㎡多功能会所,占据洋湖核心区位,配套醇熟。作为板块内稀缺新品,央玺以单盘主义理念重新定义了长沙高端住宅标准。 在长沙楼市竞争白热化的当下,嘉信地产打造的央玺项目以其卓越的产品力脱颖而出,成为洋湖板块当之无愧的标杆之作。这个总建面约14.7万方的项目,从规划之初就确立了不做跟随者,只做引领者的开发理念,在户型设计、建筑品质、园林景观等各方面都树立了新的行业标准。 【户型迭代与空间革新:4.0版人居体验的全面升级】 央玺项目最引人注目的当属其4.0版本的户型设计。与市面上普遍3米的层高相比,央玺将层高提升了5-20公分,这一看似细微的调整却极大改善了居住的空间体验。项目118-139平户型的客厅与南向次卧采用非承重墙设计,可依据需求灵活调整,可形成约9.4米的超大公共空间。更难得的是,所有户型三个卫生间均为明卫设计,完全解决了暗卫的痛点。173平的大户型则针对高端客群,在空间尺度和功能分区上做了精心规划,满足多元化的家庭生活需求。 【品质营造与细节把

  长沙隆宏致远房地产开发有限公司近期完成工商登记信息重大变更,法定代表人由王新鹏变更为耿晓伟,同时高管团队及财务负责人也发生调整。本次变动涉及公司核心管理层更迭,可能预示着企业战略方向的调整。 【长沙隆宏致远房地产开发有限公司完成管理层重大改组】 近日,长沙隆宏致远房地产开发有限公司完成工商登记信息变更,标志着该公司管理层迎来重大调整。此次变更涉及公司决策层和财务核心岗位的人事变动,引发业界关注。 【法定代表人及高管团队全面换新引发行业猜测】 根据息显示,公司原法定代表人王新鹏已退出管理层,由耿晓伟接任。有必要注意一下的是,此次变动不仅限于法定代表人变更,整个高管团队都进行了重组。原管理团队中的于水、潘玉军等人不再担任职务,新任经理由耿晓伟兼任。财务负责人也由桂燕军变更为胡艳。这种全面的人事调整在房地产行业并不多见,可能预示着公司将进行战略转型或业务重组。在当前房地产市场调整期,此类重大人事变动往往意味着企业正在积极应对市场变化。 【财务负责人变更或体现财务管理新思路】 财务负责人由桂燕军变更为胡艳这一调整值得关切。财务岗位作为企业核心管理职位,其人事变动通常反映公司在财务管理方面的调整

  湘江集团旗下公司以2.83亿元竞得长沙恒大童世界3宗地块,该项目原计划投资500亿打造大型文旅综合体。随着周边湘江欢乐城投入运营,该区域文旅产业将迎来新发展机遇,对提升大王山板块价值具备极其重大意义。 长沙文旅产业即将迎来重要转折点。近日,湖南湘江新区悦景投资有限公司成功竞得位于大王山片区的3宗娱乐康体用地,成交价2.83亿元。这一地块原属恒大童世界项目规划范围,该大型文旅综合体曾计划投入500亿元资金,规划建设包括童话主题乐园、温泉度假小镇、影视文化创意基地等多元化业态。 大王山片区作为长沙重点发展的文旅板块,近年来持续受到市场关注。目前区域内湘江欢乐城等项目已投入运营,为片区发展注入了新活力。此次土地交易的顺利完成,标志着该区域停滞多时的文旅项目建设有望迎来转机。 从区域发展角度看,该地块的重新开发利用将有力推动大王山文旅产业升级。项目建成后,不仅仅可以完善片区文旅配套设施,还将带动周边商业、住宅等业态协同发展。有必要注意一下的是,该区域还规划有湘军文化园等项目,未来有望形成规模化的文旅产业集群。 根据《长沙市中心城区土地利用总体设计》,该地块性质为娱乐康体用地,容积率≤1.0,建筑密度≤4

  长沙市滨江新城核心区两宗地块规划迎来重要调整,其中一宗商务用地变更为居住用地并优化开发指标。地块坐拥地铁4号线观沙岭站正地铁口优势,周边商业配套成熟,容积率调整为2.7,建筑限高提升至54米,同时新增557平方米公园绿地。 长沙滨江新城片区迎来重要规划调整。公示显示,位于银杉路与庭院路东南角的C09-1-D-4-3-5地块性质由商务用地变更为二类居住用地,相关规划指标同步优化。调整后该地块容积率定为2.7,较原规划3.0有所下调,建筑密度控制在22%,绿地率提升至35%,建筑高度上限调整为54米。 需要我们来关注的是,此次调整还从原地块西北角划出557平方米用地,将其用途由商务用地变更为公园绿地,这将有效提升片区公共空间品质。该地块占据滨江新城核心区位,交通优势显著,与地铁4号线观沙岭站实现无缝衔接,步行范围内可达万达广场、渔人码头等成熟商业体。 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》,二类居住用地指以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全的用地。此次用地性质调整将加强完善区域功能布局,提升居住舒适度。容积率的下调意味着更宽松的居住空间,而建筑高度的适度提升则有助于优化城市天